周报：供应大幅上升，成交量价齐跌，均价9566元/㎡丨CRIC发布
统计性质： 商品房：包含商品住宅、别墅、商业、写字楼、公寓；商品住宅：包含普通住宅、别墅
统计时间：2017.8.28-2017.9.3
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，各大房企推售意愿将持续攀升。上周商品房市场一扫以往供不应求状态，供求比回归正常比值，加之“818”人才新政细则的出台，使之原本观望情绪浓厚的购房者不再犹豫，为房地产市场再添一笔。
上周长沙内六区商品房供应面积32.70万方，环比上升802.76%；成交面积31.22万方，环比下降14.25%，供求比为1.05。
上周商品住宅市场，供应量大幅上升，成交量价齐跌，整体商品住宅市场一扫以往供不应求状态，连续两周较为稳定的去化，致使商品住宅去化周期缩短至25周。
上周商品住宅供应大幅上涨，雨花区为主力供应区域。成交量价齐跌，雨花区和岳麓区成主要成交区域，成交量达14.1万方。上周因岳麓区高价区成交量下滑明显，致使整体价格有所下滑。
1普通住宅
普通住宅市场供应大幅度上升，因岳麓区高价区域成交量下跌明显，使之普通住宅整体市场成交量价齐跌。
2公寓市场
公寓市场仍无新增供应，成交量涨价跌，从成交区域来看，上周公寓成交主要集中在雨花区和岳麓区，成交量达3.68万方，占总成交量的84%。
3商业市场
商业新增供应0.7万方，成交量涨价跌；上周商业市场成交区域主要位于雨花区和岳麓区，其他区域也均有部分商业成交。
4别墅市场
别墅市场持续无新增供应，成交量价齐跌。上周别墅成交主要集中在雨花区和岳麓区，以经济型联排双拼产品为主力成交，致使成交均价下滑。
5办公市场
办公市场无新增供应，成交量跌价涨；因上周成交受个别高价办公项目影响，价格上涨明显，成交均价13401元/平，环比上涨18.6%。
上周共监控到6个项目开盘（龙湖紫宸、万科魅力之城、卓越浅水湾、阳光城甜橙、中南国际眼镜城、恒大御景天下），共计推出1891套，成交1840套，去化率97%，去化情况良好。
上周新增供应土地5宗，成交延续上上周已经无土地成交。其中首次推出雨花区2宗住宅用地作为长沙“熔断+摇号”新政试点的土地。此举有利于稳定房地产市场预期，保持长沙楼市健康稳定发展。
内六区新增5宗供应，其中住宅用地2宗，位于雨花区；余下3宗为工业用地，均位于岳麓区。
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来源：长沙克而瑞
审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考！）
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